Сообщение появилось на сайте «Домклик» со ссылкой на цитату зампредседателя правления «Сбербанка» Анатолия Попова. Эксперт заметил, что банки постепенно начинают один за другим снижать ставки и велика вероятность, что тренд приведёт к некоторому результату. Он допускает, что ставки по базовым ипотечным программам могут упасть ниже 25% уже в конце мая текущего года.
Сам «Сбер» “уронил” этот показатель на 1,5-2,5 п.п. в начале апреля. Разбежка зависит от программы. В начале года можно было найти ставки и по 29,8%. Не удивительно, что уже в первом квартале профильные эксперты зафиксировали снижение объёмов выдачи ипотеки на 7%, если сравнивать с тем же периодом прошлого года. По некоторым уточнениям, схожие результаты наблюдались осенью 2022 года.
Но специалисты банков уточняют, что, несмотря на падение, об стагнации ипотеки сказать нельзя. С применением всех работающих скидок можно найти жильё на первичном рынке минимум под 25,4%, готовое жильё — под 25,8%. По программе, связанной со строительством жилого дома, ставка составляет минимум 26,8%.
Согласно данным в заметке «РИА Недвижимость», цены на «первичку» ещё не начали массовое снижение, но уже готовы к этому. Стоимость «квадрата» постепенно сокращается в реальном выражении.
Но даже в случае снижения нет гарантии, что люди массово решат воспользоваться случаем. Что до мебельщиков, они могут этого не ощутить ещё и потому, что, несмотря на «сглаживание» сезонности, май и июнь всё ещё считаются «немебельными» месяцами.