На своём официальном сайте ведомство уточняет, что для реализации льготной программы «Семейная ипотека» будут предоставлены повышенные субсидии из федерального бюджета АО «ДОМ.РФ». Решение уже опубликовано на едином портале бюджетной системы РФ ГИИС «Электронный бюджет».
Благодаря этому механизму увеличится размер лимита, за счёт которого потребители смогут брать кредит на жильё по сниженной процентной ставке. Разницу между ней и рыночной ставкой банки как раз и будут покрывать за счёт финансового лимита, предоставленного государством.
Согласно документам, в 2025 году лимит составит 8,65 трлн рублей, что на 2,39 трлн больше, чем в прошлом году. Портал «RG.RU» привёл слова замруководителя Аналитического центра «ДОМ.РФ» Екатерины Власовой, которая отметила на вебинаре ЕРЗ.РФ, что субсидии на следующий год для поддержания работы «Семейной ипотеки» предусмотрены даже «с запасом».
Свой вклад в проработку этого механизма вносит и Минстрой, который максимально заинтересован в таких инструментах, которые позволяют поддержать рынок жилья. По словам главы ведомства Никиты Стасишина, лимит сделают общим для всех банков, чтобы избежать таких ситуаций, когда у какой-то кредитной организации заканчивался лимит. Таким образом, финансовые учреждения не будут устраивать «горящих акций» с сообщениями об остановке выдачи кредитов. Такая ситуация произошла в октябре 2024 года с «ВТБ» и «Сбербанком».
Благодаря такому решению можно избежать проблемы с резким одномоментным повышением спроса, который приводил не только к волнениям среди населения, но и создавал трудности в работе банков.
Игроки рынка ободрены этим решением, так как после отмены льготной ипотеки покупательскую способность поддерживала именно семейная. Потому что в ноябре 2024 года объёмы выдачи ипотеки сократились на четверть в сравнении с октябрём того же года. Однако настороженность остаётся: насколько быстро и эффективно банки начнут использовать эти возможности.