Как уточняют авторы специального проекта RG.RU «Квадратный метр», доля жилья площадью до 28 м2 выросла до 14% в феврале 2025-го. Хотя первыегоды после 2020-го, когда этот тип квартир стал активно появляться на рынке, на них приходилось всего 1–2%.
Более того, как рассказал изданию руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов, с ростом популярности таких форматов стали возникать не просто отдельные ЖК с такими квартирами, а целые микрорайоны. К ним относятся столичные Мурино и Кудрово, где средняя площадь жилья не превышает 40 м2. Такие квартиры тогда пользовались особым спросом у семей с маленькими детьми, потому что жильё покупали на период будущей учёбы, у людей с ограниченным бюджетом и у инвесторов.
Сейчас целевая аудитория таких квартир выросла из-за экономической ситуации в стране. Вместе с этим, отмечает Алексей Попов, увеличился спрос на мебель-трансформер и малогабаритные решения. Уточняется, что их продажи за 2024 год приблизились к показателю 40%. Потому что эргономика таких квартир не позволяет жить там с комфортом двум людям. Владельцы либо идут на «мебельные ухищрения», либо отказываются от совместного проживания в таких квартирах.
Отчасти по этой причине власти Москвы и МО ввели запрет на строительство жилья площадью меньше 28 м2. Тем более что оно стало сильно дорожать как на первичном, так и на вторичном рынках. Стоимость квадратного метра в таких квартирах выросла на 19,9% за год.
Однако эксперты уверены, что сокращение доли такого жилья не оставит без хлеба мебельщиков, которые производят мебель-трансформер. Современные планировки более чем располагают к такой мебели. Напомним, что параллельно с этой категорией растёт и доля модульных решений. Как рассказала RG.RU пресс-служба Hoff, продажи модульных систем хранения за 2024 год увеличились на 40%, а кухонь – на 17% (причём доля модульных решений в категории кухонь достигла 79%).