Эксперты направления представили прогнозы на 2025 год, согласно которым стоимость строительства домов может вырасти на 10–20%. Из-за чего цены на участки увеличатся на 20-30%, сообщают наши коллеги из издания «Лесной комплекс».
В качестве причин подорожания называют не только рост цен на стройматериалы и высокие ипотечные ставки, но и введение эскроу-счетов в этом направлении, которые начнут действовать с 1 марта 2025 года. Это значительно изменит конъюнктуру рынка: сократится строительство загородной недвижимости под заказ, вырастет сегмент готового жилья. Потому что такие компании скорее смогут позволить себе «заложить» свои средства в строительство и получить оплату после, чем игроки, работающие «под заказ».
Удорожание строительства и обстановки потенциально может отпугнуть некоторую долю потребителей, но какое-то время спрос сохранится, потому что стоимость квартир всё равно будет выше. А эскроу-счета для некоторых потребителей, наоборот, могут выступить дополнительным стимулом, потому что этот механизм будет защищать их от недобросовестных подрядчиков.
Помимо этого, интерес может «подогреть» запуск новых ипотечных продуктов, о которых говорят многие профильные строители. Спрос может сохраниться минимум до лета, потому что эксперты ожидают, что люди будут стремиться сохранить свой капитал путём вложения его в недвижимость.
К слову, интерес частично подтверждает и то, что в открытых источниках даже начинают появляться тренды меблировки загородного жилья. Мебель, в которой сочетаются несколько материалов и встречаются элементы резьбы, набирает популярность в частных домах. Также туда уже проникает мебель-трансформер, потому что многие решили сокращать площадь домов.