Эксперты консалтинговой компании в сфере недвижимости Ricci изучили структуру предложения с отделкой на рынке недвижимости Москвы и выделили ряд трендов. Например, оказалось, что в сегменте премиального жилья больше всего востребованы квартиры с предчистовой отделкой или вовсе без неё. Причём по итогам 2024 года доля «голых квартир» составляет 29,8%, и она выросла по сравнению с 2023 годом на 3%.
Специалисты объясняют это просто — после получения ключей покупатели готовы вложиться в дорогостоящий ремонт и заказать его у студий, которые обустроят квартиры полностью «под ключ», даже с меблировкой. Разве что клиенты готовы на то, чтобы чистовая отделка включала в себя систему «умный дом» и необходимые коммуникации для подключения кондиционера.
А вот наибольшая доля предложений с чистовой отделкой (18,8%) наблюдается как раз в массовом сегменте. От общего объёма спроса такое жильё составляет 32,8%. Здесь же люди, наоборот, стараются сэкономить на ремонте и как можно быстрее въехать в квартиру или сдать её в аренду.
Включение кухонного гарнитура в чистовую отделку в квартирах сегмента «комфорт» эксперты и вовсе называют трендом. Причём речь идёт о мебельном наборе со встроенной бытовой техникой.
При этом аналитики уточняют, что, несмотря на эту тенденцию, меблированных предложений на деле не так уж много даже в сегменте «делюкс». Как отметила для портала ДОМ.NEWS директор Департамента жилой недвижимости Ricci Екатерина Ломтева, застройщики начинают предлагать меблировку уже на финальном этапе продаж, когда основной процент ликвидного предложения уже реализован.
Во многом это может быть связано с тем, что купить квартиру сегодня становится всё сложнее. Вероятно, поэтому на выступлении в Госдуме заместитель главы Минстроя Никита Стасишин рассказал, что ведомство занимается разработкой программы поддержки спроса на жильё в РФ. Планируется субсидирование ставки по проектному финансированию.